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上海市地税局转发财政部印发中华人民共和国土地增值税暂行条例实-欧冠决赛竞猜

发布时间: 2021-05-07   来源: 欧冠决赛买球  
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上海市地税局转发财政部印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》通知及本市补充规定[部分废止]上海地税[1995]36日1995-07-14税屋提示-1.上海市国税局上海市地税局公告2017年第7日上海市国税局上海市地税局关于发布2017年度税收规范性文件清理结果的公告,本法规第二、三条废止。2.根据国家税务总局上海市税务局2018年第3号国家税务总局上海市税务局关于继续执行的税收规范文件目录的公告。本法规第二、三条作废。

现将财政部财法文字19956发行的中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则以下简称细则转发给国务院1993年11月26日发行的中华人民共和国土地增值税暂行条例一起实施。其中有关问题经市人民政府批准,一、关于房地产开发费用扣除比例的确定财务费用中的利息支出,如果可以按转让房地产项目计算分配并提供金融机构证明书,可以实际扣除,但最高不得超过商业银行同期贷款利率的计算金额。其他房地产开发费用按细则第7条1、2项规定计算的金额之和的5%扣除。如果不能按转让房地产项目计算分配利息支出,或者不能提供金融机构证明,房地产开发费用按细则第7条1、2项规定计算的金额之和的10%扣除。

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二、关于普通标准房屋与其他房屋划分界限确定【条款废止】土地增值税暂行条例规定,纳税人建普通标准房屋出售,增值额未超过扣除项目20%的,可免征土地增值税。根据细则第条规定:普通标准住宅是指按所在地普通民用住宅标准建造的民用住宅。

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高档公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省自治区、直辖市人民政府规定。市普通标准住宅可以参考市建设委员会上海建设94第0632号上海市标准认可的通知1~9项标准认定具体资料另行发行。三、关于1994年1月1日至1995年1月17日细则发布期间是否补税问题[条款废除]细则第24条规定:1994年1月1日至本细则发布日期间的土地增值税参照本细则规定征收。

这个问题可以区分对方处理,房地产开发企业自己建造的商品在1994年1月1日之前签订开发合同和立项,在免税范围内向其他公司和个人转让房地产,由于补充困难,与旧住宅的评价工作有关,可以不补充税金的房地产投机。


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